2025 年 5 月，河北省三河市众诚易达房地产开发有限公司在燕郊御东君临项目推出的 "老业主全额差价补偿" 方案引发关注。企业以 2860 万元真金白银为首批 31 户业主兑现保价承诺，用突破性举措为房地产行业存量盘活与市场信心修复提供了创新样本。
"没想到开发商主动联系补偿差价" 御东君临业主张先生的 189㎡叠拼户型单价从 2.67万/㎡降至 2万/㎡，获 73 万元补偿并抵扣二期房款。业主蒋女士则将 62 万元差价用于抵扣再购首付与车位款，这种涵盖契税、物业费、公共维修基金等场景的非现金补偿，打破了传统降价维权的博弈困局。
![](http://www.321qun.com//uploads/image/2025/0529/1AZ115190.jpg "燕郊楼市现“调价补差”项目 推动\\"去存量\\" 与 \\"促消费\\" 良性循环")
御东君临小区位于燕郊北部科学城版块
在全国房地产投资下降、存量去化压力下，众诚易达将备案价调至 2 万 /㎡，同步启动 "签约至交房后一年内降价即补偿" 机制。用真金白银构建 "企业 +业主 +市场" 价值共生体系，实现从 "价格博弈" 到 "价值共生" 的范式突破。
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在售楼中心公示的保价声明
售楼处公示的《保价声明》成为信任重构的缩影。过去房价波动常引发维权，本质是价值断层；如今企业通过 "差价补偿 + 多元抵扣"，将价格波动转化为服务升级契机 —— 老业主获实际优惠，新项目借口碑加速去化，方案实施后项目到访量提升 40%，老业主复购及推荐成交占比超 35%，实现了"去存量" 与 "促消费" 的良性循环，实现了以消费者权益为核心的市场化调节，激活了市场内生动力。