现在真的是政策和市场底了吗？专家称今年房产市场大可乐观，房产市场真的乐观吗？
本人在四川的一个小县城从事房地产销售近十年的时间，从2013到现在，经历了房价的起起伏伏，经历了近20年来，本市房价的最高峰。
当时大概是2017年，现状就是从均价7000左右，在短短的几个月时间到我们的2018年左右，房价一跃涨到了1万多一平的清水房，而且买房的人特别多，最主要的 原因就是飞机场的选址确定，当时一大批的拆迁房带着现金涌入到城市购房，在加上当时没有限购，外地看到了机场建成的商机，许多外地人到本地来买房落户。
可在短短几年时间，经历了疫情、在到今天2024年，房价降到现在的6000左右，经历过40年来房子贷款利率最高峰，有一时间房贷利率达到7.6%左右，现在降到了2.85%的时代，国家确实在尽力给购房者最大限度的购房政策，首付低到商贷首套15%，二套低到25%，公积金贷款利率也在短短一年时间里，一降再降，首套2.85%，二套房3.325%，同时就在前两个月，取消了限购，外地朋友可以不需要什么条件就可以在成都买房。
以上政府的一系列政策，专家们认为房地产市场大可乐观，真的如专家所说的很乐观了吗？
其实政府的一系列政策，就是希望房产能够渐渐的恢复，回到市场稳定发展的状态，取消限购让外地人可以来买房，降低购房者的贷款利率和首付比例，减少购房者买房首付的压力。即使现在这些政策已经落实，但我觉得短期内也不会有多大的变化。
首先在这几年大多数人都只能维持基本的生活开支情况下，不是刚需客户，不会轻易的买房，因为生活压力，现在收入少的情况下，如果买了房，就是首付低，带高额的贷款依然会让你每月巨大的还款出现压力，所以大部分人会选择宁愿存钱也不去买房。有钱在手，相对有安全感。
最近卖房也感觉到，虽然政府出台一系列的政策，但房子的成交量依然不乐观，我觉得要解决这些问题，上述政策只是一些辅助作用，最主要的是人民口袋有钱才是主要，没有钱，就算再低的利率和首付，买的人依旧不会多，挣钱才是王道，提高多渠道就业，提高居民的收入，不断完善医保和社会保障制度。
所以我觉得专家的乐观，在我觉得依然不乐观，仅代表个人的观点，大家是怎么看，欢迎评论区留言。