今年4月，济南科技城片区再添新盘，三发和岳府正式入市。项目位于工业南路以北，奥体西路和化纤厂路之间，规划6栋楼，容积率2.8。1栋25层高层，4栋9层洋房，1栋10层洋房，一共190户。主力户型156平米、168平米、193平米、241平米，2026年6月毛坯交付。目前5、6、7三栋楼已开工，其中5号楼已封顶，7号楼接近封顶。
定位改善盘，三发和岳府区位优势突出，较于片区内其他楼盘更靠近CBD，156-241平米主力户型让圈层更显纯粹，小区6栋楼，其中5栋规划为洋房产品，在科技城片区内产品优势明显。
近日，记者踩盘发现，6号楼针对10层以下楼层推出特价房，158平米一口价388万，168平米一口价429万，同楼座168平米11层优惠完475万，价格直降46万。项目4月24日取证，5月初开盘，首推45套，从济南住宅与房地产信息平台查询显示，目前网签仅5套。
三发和岳府由山东信玮达房地产开发有限公司开发，品牌知名度小，未有过高端改善产品开发经验，现场无样板间和示范区，能否打造过硬产品还需要市场检验。6、7号楼一层规划底商，容易受干扰；项目最靠南的1、2号洋房产品，其紧邻地块规划万虹商业综合体，包括商场和写字楼，容易受噪音和视线困扰；目前楼盘物业费3.95元，包括了2.36元的基础物业费，以及1.59元的溢价费，远高于济南住宅的物业费定价；同时楼盘部分房源定向销售，不少栋楼都有控制房源。