“响应政策，首付15%，首套利率3.45%”，5月29日，长沙一楼盘的贷款宣传在购房者中不胫而走。
记者以购房者身份咨询该楼盘，置业顾问表示消息是真的，但仅限部分合作银行。
首套房贷利率3.45%，意味着在5年期以上LPR（3.95%）减了50个基点。此前，长沙首套房首付2成，房贷利率3.75%。
按照100万元商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.75%，月供为4631.16元，累计利息为66.72万元；若按照3.45%计算，月供则为4462.58元，累计利息为60.65万元。
综合计算，购房者每月可节省支出169元，每年节省约2000元，累计可节省利息6万余元。
该楼盘为长沙金融中心的大平层产品，总价高昂。这也意味着，贷款金额或远远超出100万元，购房者可节省更多的利息支出成本。
不过，记者了解到，长沙首套房贷利率3.45%并不普遍。
5月17日，央行围绕优化住房金融政策打出组合拳，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
全国多个省份、城市迅速响应。上周，长沙部分银行和中介渠道告诉记者，已下调首付比和房贷利率。
其中，首套房首付比例为1.5成，5年期以上贷款利率降至3.65%；二套房首付比例为2.5成，贷款利率降至3.95%。
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