最近房地产市场又起风暴，这轮救市来得很突然，又很合理。如果房地产一直不起来，难道真的要一直救下去吗？
如果我们用终局思维来看，就会发现不一样的答案，所有眼前的困难、挑战和迷雾，那都只是眼前的而已，房地产的终局，是要实现一个伟大的梦想。
最近又在救市了，这一轮力度可真够猛的，问题就来了，为什么要救市呢？
这个市场里面的参与角色，屁股决定脑袋，大家都认为国家是在救自己。
很多人都觉得国家是要救经济，尤其是地方经济，他们认为房地产会影响很多事情，例如信心，消费，甚至民营企业的士气等等。
房地产开发商觉得国家是要救他们，不管行业怎么变化，房地产始终是支柱产业，不能倒。
银行觉得国家是要避免系统性金融风险，是要托底的。
有些经济学家认为，中美金融战，汇率、股市和房地产都是主战场，是人民币资产的主力。
如果房地产行业出大问题了，人民币资产有可能崩盘，美元再降息，外资就会把我们的资产都抄干净的。
这些说法有没有道理呢？都有道理，但都是从一个侧面看问题，不全面，都不是终极答案。
以上所有的理解，其实就是一句话，就当前经济而言，房地产不能垮掉，更不能出现系统性风险，这是大局。
但是，如用终局思维来看，答案就完全不一样了。
什么是终局思维呢？这里面主要包括两个问题。第一个问题，房地产最终会是什么样子？第二个问题，房地产的最终目的是什么？
如果你回答清楚了这两个问题，为什么救市根本就不是问题了，房地产的未来趋势也就能看得很清楚了。
我们来看第一个问题，房地产最终会是什么样子？这个问题的答案其实已经很清楚了，就是房地产新模式。
什么是房地产新模式？我们要用多久来实现呢？
有人说是新加坡模式，这个答案是不对的，我们国家那么大，有14亿人口，各地的经济发展水平，房地产现状，差异都很大，根本不能简单地用新加坡模式来解决。
从大的方面来讲，房地产新模式就是去年底提出来的“商品归商品，保障归保障”，有钱的人买好房子，没钱的人买保障房，再没钱的人租房，让居者有其屋，人人都有房子住。
这事说起来容易，做起来可就太难了。
现在的房子怎么办？很多城中村棚户区怎么办？很多高层都是水泥盒子质量堪忧怎么办？还有那么多过剩的库存怎么办？
这些问题都要解决好了，才能实现房地产新模式那个最终目标。
事情要一件件地做，问题要一个个地解决。所以，如果你从这个角度来看，所谓的救市，根本不是要救谁，更不是要刺激经济，其实都是在解决目前的问题。
这些问题解决得差不多，至少需要5年以上的时间。
我们一向擅长一边解决问题，一边搞建设，再花5年时间，所以房地产新模式，大约10年左右会有个样子。
第二个问题，房地产的最终目的是什么？
20多年前，我们开始搞商品房的时候，那时候最迫切的事情是要解决10几亿老百姓的住房问题，尤其是要解决大量农民工进城和大学生毕业的住房问题。
这个问题解决了吗？应该说大部分解决了，但也带来了一些负面问题。
比如房子建得有些多了，这是没办法的事情，中国人口那么多，大量人口还在进城，谁能精确计算应该建多少房子合适？
中国的很多事情都需要矫枉过正，建房子这事也是。
我们说问题大部分解决了，是说很多人买不起房了，买不起房就意味着问题没有完全解决，这是另一个负面效果。
目前每年还有大量农民工进城和大学生毕业，他们就算是很努力，也很难买得起了。
那么，现在就要解决新的问题，要真正实现居者有其屋，否则共同富裕就无从谈起了。
怎么解决呢？这又回到前面讲的房地产新模式了。所以这两个问题，其实就是一个问题。
所以，如果从长远来看，房地产就是房地产的问题，不要扯到救房地产来救经济这事上去。
另外，中国的市场很复杂，人口多地方大，未来还有20-30个世界级城市，还有更多一般的城市和广大中小城镇，这些地方的房地产也要分出层次来。
所以，这样一看，你就会发现，不能简单地看房地产怎么怎么样，而是要用动态发展的眼光来看，也要看不同城市，不同地区，收入不同，房子也是不一样的。