长沙楼市是一个很明显的冷热分化市场。
现在长沙楼市的那些新房楼盘相对来说还是有些热度的，长沙楼市的二手房市场相对来说就比较冷了。
长沙楼市有太多的房东，想要把自己手上的二手房给卖出去，去置换一套品质好一些的新房。长沙的房价又不高，不管是长沙的新房还是二手房，单价都有那种1万左右一平的，对于长沙的很多人来说，买房难度并不是很大。
因为长沙房价不高，所以长沙楼市现在买房的人普遍都喜欢买大户型的房子，毕竟房价没有那么大，如果说是在北京的话，很多人买个三室的房子，都算是改善房了，但是在长沙，140平的房子都不算啥。
在长沙市中心买个200平的大平层，也才只有400来万，如果说可以接受稍微远一点的地方，长沙一套140平的房子有个100来万就买了。
长沙房价现在降幅这么少，也是因为长沙房价的确本来就不高，长沙的在校小学生人数是89.3万，已经是连续5年排名全国第一了，这些都是长沙楼市的需求。再加上现在长沙把首付也降到了15%，这也降低了很多人的买房难度。
长沙楼市面积大的房子热度高一些， 面积小的热度就一般了。