这段时间，各地救市政策在网上 流传开来，刺激楼市的措施不断出台，大招是一个接着一个。
提到“无理由退换”场景，大家第一反应就是熟悉的电商，这一规定的存在为消费者提供了保障和便利。
如今部分地方已经将此场景运用到购房当中了。
据新闻报道，日前，长沙市人民政府官网有一则《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》。
图片来源：三湘都市报
通知是由其房屋交易管理中心发布。
总体还是以鼓励的形式进行的，一旦承诺即受约束。
而公告内容需要在销售进行公示，内容详细写明：退订承诺范围、时限、条件、流程等具体情况，让购房者可以在第一时间了解。
其中有关时限方面，《通知》表明不少于七天（含七天），实行时具体时间范围则由开发企业自行决定。
这里还要提醒一句，一定要看好书面文件的具体内容，是否有附加条件、加盖公章。
其房屋交易管理中心会对这些实施的企业实行动态管理，同时建立向社会公示的诚信名录库。
如此一来，如果不满意、想反悔，开发商承诺一定期限客户享有一定的“后悔权”，从一定程度上避免了许多商品房交易过程中的纠纷。
减少了像屡见不鲜的“买房容易，退定金难”、冲动消费、突发变故等而造成的损失。
在此期间，购房者可以充分考虑各方面问题（自身能力、房企品牌等）确定房子是否值得购买。
有这层担保机制，有利于增强买家信心，保护其购房权益。
事实上，长沙并不是第一个这么做的城市，此前已有多地试行、对“无理由退房”进行过探索；
不过区域措施略有不同，有的是退房，有的是退锁定房源的定金，退房期限少则30天至60天，多则90天到180天。
早在1995年，北京SOHO现代城首次提出“无理由退房”。
21年深圳市龙岗区、广东省惠州市倡议无理由退房机制。
22年北京房山38个在售楼盘、广州的珠实集团、东莞的招商蛇口、柳州的联发集团等均相继宣布推行无理由退房。
就拿最近的来说，去年12月武汉在8个在售楼盘推出的“30天无理由退房”活动。
……
除此之外，也有另辟蹊径的。
7.5%的首付，出现了，并且受到广泛关注。
具体是什么情况呢？
据官方报道，山东青岛胶州市上月底出台的多项激励政策和举措新政当中，首付最低可以做到7.5%：
图片来源：财联社
首付放低到15%的基础上，还可以先出50%也就是7.5%的首付（剩余首付款最长可以在2年内交清），然后还给现金补贴。
之前的文章中咱们就讲过，过低首付，进一步加杠杆，不利于市场的“平稳健康发展”，看起来门槛是降低了，但是后续还款压力仍是不可避免的问题。
另外四川南江就在这两天探索允许农民把农村的房子抵押给银行，充当首付款买房。
对此，这里就不过多评价了……
总之，为了卖房，各地使出浑身解数，但松绑依旧需要坚持一个基本的红线，不以房地产作为短期刺激经济的手段以及房住不炒。